Comentamos la noticia del día: DE LOCALES A VIVIENDAS
Comentamos la noticia del día: DE LOCALES A VIVIENDAS https://i0.wp.com/unioncesaraugusta.org/wp-content/uploads/2021/11/un-local-convertido-en-vivienda-en-zaragoza-11.jpeg?fit=990%2C742&ssl=1 990 742 Unión Vecinal Cesaraugusta https://i0.wp.com/unioncesaraugusta.org/wp-content/uploads/2021/11/un-local-convertido-en-vivienda-en-zaragoza-11.jpeg?fit=990%2C742&ssl=1Mucho interés y pocos proyectos: solo una docena de locales se convierten en vivienda en Zaragoza
Urbanismo deniega 5 peticiones y estudia otras tantas. Agentes inmobiliarios y arquitectos achacan a los precios el no despegue de la tendencia.
“SOLO UNA DOCENA DE LOCALES COMERCIALES SE HA TRANSFORMADO EN VIVIENDA EN LOS ÚLTIMOS 8 MESES”
Casi un año después de aprobar una medida que parecía que podía dar salida a la enorme cantidad de locales vacíos desde hace años, que ha tenido relativo éxito en otras ciudades, parece que no despega en Zaragoza.
Tan solo 22 solicitudes, de las que se han aprobado 12.
Ya cuando se debatió esta propuesta dijimos que los requisitos técnicos que debe cumplir una vivienda son muchos y muy estrictos y que no veríamos muchos locales transformados en viviendas (o en aparcamientos).
Los técnicos municipales deben ser rigurosos con las condiciones de habitabilidad de las viviendas que puedan distribuirse en un local. De otra manera, estaríamos hablando de infraviviendas.
Y en cuanto a su transformación en aparcamientos, los requisitos técnicos lo hacen inviable en la gran mayoría de casos.
De cualquier manera, es una posible salida a unos locales que solamente generan gastos para sus propietarios y que pueden permanecer muchos años vacíos.
Por una parte, es cierto que para el promotor el local es la parte más rentable del edificio; más que las viviendas y más que los aparcamientos subterráneos.
Por otra parte, una ciudad sin locales comerciales, sin comercio vivo, es un tejido vacío, no deseable, alejado del modelo de ciudad mediterránea (tenemos ejemplos en La Romareda y en otros polígonos donde podemos contrastar los modelos de ciudad).
Y finalmente, el comercio está sufriendo la mayor transformación de su historia debido a la irrupción de las nuevas tecnologías.
El tiempo dirá si se alcanza el “equilibrio” entre todos los factores citados: rentabilidad, modelo de ciudad, transformación del comercio, … Sin duda, ampliar los usos posibles es una medida apoyada por la sociedad que ayudará a dar salida a algunos locales. Aunque no sean muchos.
Pero el futuro debería pasar por la recuperación de la vida comercial de la ciudad. Esperemos que así sea.
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