
La conversión de locales en vivienda y las modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana
La conversión de locales en vivienda y las modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana https://i0.wp.com/unioncesaraugusta.org/wp-content/uploads/2022/11/tribuna-opinion.jpg?fit=1024%2C377&ssl=1 1024 377 Unión Vecinal Cesaraugusta Unión Vecinal Cesaraugusta https://i0.wp.com/unioncesaraugusta.org/wp-content/uploads/2022/11/tribuna-opinion.jpg?fit=1024%2C377&ssl=1- ucesaraugusta
- sin comentarios
A raíz de la pandemia el Ayuntamiento organizó un proceso participativo con todos los sectores sociales para responder a la nueva realidad que surgía. Una de las propuestas en las que mayoritariamente se estaba de acuerdo era la posibilidad de transformar en viviendas locales comerciales que llevaban vacíos muchos años y que no “estaban” en el mercado.
Se tramitó una modificación del Plan General muy estricta, controlando con el máximo detalle todas las circunstancias posibles para evitar infraviviendas, para que las condiciones higiénico sanitarias y de habitabilidad fueran las que la normativa exige.
Pero cuando una norma se pretende regular detalladamente, siempre hay alguna circunstancia que no se ha podido prever y que surge en la realidad.
Cuando a un técnico se le da a estudiar un caso concreto, es capaz de analizar exhaustivamente todas las posibilidades que pueden darse y proponer alternativas que pueden encontrarse fuera de la norma pero que resultan posibles. Parece ser el caso de una vivienda que se pretende ampliar con el local situado debajo, que ha provocado que se tramite una nueva modificación de la modificación del Plan General.
Desde la Unión Vecinal creemos que, sin estar en contra de la citada modificación, lo lógico sería que los técnicos municipales se reunieran con promotores, arquitectos, etc. para analizar la casuística que pude surgir en la transformación de locales en viviendas para evitar modificaciones constantes del planeamiento aplicable.
En cualquier caso, ya dijimos en su día que no serían muchos los locales que se transformarían debido a las exigencias absolutamente necesarias para que la vivienda resultante se adecue a la normativa vigente. Lo mismo ha pasado en otras ciudades y es muy probable que en Zaragoza no veamos muchas.
No obstante, sería necesario conocer qué y cómo se hacen las cosas en otras ciudades y qué resultados tienen para evitar situaciones como esta.
Constancio Navarro Lomba Presidente Unión Vecinal Cesaraugusta
ucesaraugusta
Todos los relatos por: ucesaraugustaEste sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.
Dejar una Respuesta